Prêts rénovation en Belgique : Stratégies astucieuses pour économiser jusqu’à 4 000 €

Selon Febelfin, la fédération du secteur bancaire belge, le nombre de prêts hypothécaires accordés pour l'achat d'un logement avec travaux de rénovation a connu une forte augmentation. En 2025, ce nombre a bondi de 23,8 % par rapport à l'année précédente. Le nombre de prêts pour travaux de rénovation est resté globalement stable. Si vous envisagez de solliciter un prêt pour travaux de rénovation auprès de la Febelfin, sachez que… banqueVous pouvez tirer profit des conseils suivants pour obtenir la meilleure offre.

Envisagez un remboursement si vous remboursez votre prêt hypothécaire depuis un certain temps.

Vous remboursez votre prêt immobilier depuis plusieurs années et souhaitez maintenant rénover ? Le refinancement, qui consiste à réinvestir une partie du capital déjà remboursé, est alors une solution judicieuse. Selon le notaire Bart Van Opstal, vous n’aurez pas besoin de souscrire une nouvelle garantie hypothécaire, car la banque détient déjà celle de votre prêt. Cela pourrait vous permettre d’économiser entre 3 000 et 4 000 €.

Faites vos demandes de prêt ensemble, ou au moins auprès de la même banque.

Vous prévoyez de commencer des travaux de rénovation immédiatement après l'achat de votre nouvelle maison ? Dans ce cas, il est conseillé de faire une demande de prêt hypothécaire et de prêt travaux simultanément. Selon l'expert immobilier Gunther De Wilde, banques Le taux d'intérêt est souvent plus élevé si vous faites une demande de prêt rénovation séparément par la suite.

Rénovez intelligemment pour augmenter la valeur de votre propriété.

Des rénovations intelligentes, comme l'amélioration du DPE de votre logement, peuvent augmenter considérablement sa valeur. Cela accroît non seulement la plus-value de votre bien, mais le rend également plus attractif comme garantie pour les banques.

Faites une demande de prêt rénovation ensemble, mais avec des accords clairs.

Vous avez acheté votre maison ou votre appartement seul(e), mais vous y vivez maintenant avec votre partenaire qui dispose également de ses propres revenus ? Dans ce cas, il est judicieux de demander un prêt travaux commun. Cela offre à la banque une plus grande capacité de remboursement. Cependant, le notaire Bart Van Opstal souligne que des accords clairs concernant le remboursement et la séparation des investissements sont essentiels en cas de rupture.