Nouveaux ajustements de politique chez ING pour les prêts hypothécaires à taux variable

ING a annoncé une modification de sa politique d'acceptation des prêts hypothécaires à taux variable. Désormais, les nouveaux clients peuvent financer jusqu'à 30 % de la valeur de leur logement avec un paiement des seuls intérêts. Cet ajustement témoigne de l'engagement d'ING, à l'instar des autres acteurs du marché hypothécaire, en faveur de solutions de financement durables et accessibles.

Un plafond absolu est également fixé pour la part du prêt correspondant aux seuls intérêts, et ce plafond dépend de la valeur du bien. Pour les maisons d'entrée de gamme, ce plafond est fixé à 150 000 €, mais il peut être plus élevé pour les biens plus chers.

Qui est concerné par ce changement ?

Les nouvelles règles s'appliquent aux nouveaux prêts hypothécaires, aux augmentations de prêts hypothécaires existants et aux conversions en prêts hypothécaires à taux variable. Les prêts hypothécaires de second rang sont également concernés par cette nouvelle politique. Cependant, pour les clients actuels qui conservent leur prêt hypothécaire sans modification, rien ne change. Lors du renouvellement du prêt, la politique actuelle demeure en vigueur. Dans ce cas, les clients peuvent conserver la portion de leur prêt à taux variable existante, jusqu'à concurrence de 50 % de la valeur de la propriété.

ING précise que, dans des situations exceptionnelles telles qu'un divorce ou un décès, une solution adaptée est recherchée en concertation avec le client. Dans de nombreux cas, la part du prêt à intérêts seulement peut alors être conservée.

ING se concentre sur la sécurité financière

Avec cette évolution de sa politique, ING souhaite mieux préparer ses clients à leur avenir financier. Selon la banque, une part réduite de remboursement du capital restant dû contribue à un financement immobilier responsable et abordable sur le long terme.

Les risques liés aux prêts hypothécaires à taux variable ont été davantage mis en lumière ces dernières années. Depuis le durcissement du Code de conduite relatif au financement hypothécaire en 2011 et la limitation de la déduction des intérêts hypothécaires en 2013, les prêteurs s'emploient davantage à informer leurs clients des conséquences à long terme.